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立地/周辺環境

ひとたびマイホームを購入すると、生活の拠点となるだけに、立地条件は重要なチェックポイントとなります。そこでチェックしておきたいポイントをまとめてみました。

交通の便

通勤・通学のし易さを優先してマイホームを検討される方は、実際の曜日・時間帯で、所要時間を実際に計ってみましょう。

パンフレットや広告などで、最寄のバス停・駅など、公共交通機関までの所要時間が、○○バス停徒歩○分、○○駅徒歩○分、といった形で記載されていますが、注意しなければならないのが、実際にかかる時間です。不動産広告において徒歩１分とは、距離にして８０メートルのことを指します。ちょうど、大人の男性の歩く速度です。

また、信号待ちなどの時間は考慮されていませんので、実際にかかる時間と違うこともあります。実際にどの位かかるのか、ご自身で調べることが大切です。

交通量・騒音

日中だけでなく、さまざまな時間帯・曜日・天候で、現地周辺の交通量や騒音をチェックされることをお勧めします。平日と休日、昼と夜、天候の違いによって大きく異なることがあります。

生活の利便性

毎日利用する買い物施設（スーパー・コンビニ）をはじめ、金融機関（銀行・郵便局）、かかりつけの病院などの場所は、閉店時間やＡＴＭ終了時間なども含めて事前に確認しておきましょう。

育児・教育環境

小さいお子様のいらっしゃるご家庭なら、公園や緑地、保育園・図書館などが近くにある物件がお勧めと言えるでしょう。また、通学路となる道路の交通量、歩道や自転車道の有無などもチェックしておきたい項目です。

周辺地域の道路計画・建設予定物件

近隣に高層建築物が建つ可能性があるか、計画道路・公共施設などの計画があるか、大型
スーパー進出の予定があるか、などパンフレットでは分からないことは沢山あります。
モデルルームのスタッフに聞いてみることをお勧めします。