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修繕計画

マンションの居住性能を維持し、できるだけ長持ちさせるために、建物の状態に応じて計画的にメンテナンスしていく必要があります。

特に屋上防水工事や給水管の取り替えなど、10年・20年先に予想される大規模な修繕工事については、長期的な視点に立って準備しておくことが大切です。いつごろどんな修繕が必要か、どれくらいの費用がかかるかを想定して作られるのが長期修繕計画です。

長期修繕計画案
外壁補修、屋根防水補修及び給水管補修工事に係る修繕予定時期及び予定工事費用が明記されており、計画期間が20年以上の修繕計画を示します。

分譲マンションでは、この長期修繕計画案の提出が義務付けられており、これに基づき、毎月の修繕積立金が決まってくるのです。

サンパーク・サンネクシオ 各シリーズでは、30年間の長期修繕計画案を立て、30年後に黒字になるよう、月々の修繕積立金の額を決めています。定期的に建物を修繕することにより建物の劣化を防ぎ、建物の資産価値を維持することができます。